Getting My 新樓 To Work

按照現時香港的稅制，選擇即供樓花的業主在正式入住單位之前的所有供款利息是不允許納入扣稅額內。

私家車和電單車的駕駛人士如何得知過海隧道「分時段收費」下的實時隧道費資訊？

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如果買家需要申請按揭，他們通常會在簽訂臨時合約時就向銀行提出預先批核申請，以確保能在繳款期限之前取得貸款。對於換樓的買家，他們需要確保在繳款期限之前完成原有物業的交易。

同一般按揭申請相同，銀行隨時會向申請人討要相關文件再根據申請人提供的資料和信貸評級審批按揭成數和貸款年期。

無論選用那一種付款方法，都必須計算清楚利息、按揭及樓價的風險，確保自己有足夠的資金。

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附註：如果車輛在兩個收費時段之間（即過渡收費時段）使用隧道，由於收費有可能剛好在車輛駛過「收費點」時調整，實際需繳付的隧道費或會稍為高於或低於駕駛人士從遠處看到「隧道費顯示屏」所顯示的隧道費。故此，「隧道費顯示屏」顯示的收費只作參考，實際需繳付的隧道費會按照「易通行」系統所偵測到車輛駛過「收費點」的時間計算。

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　至於建築期付款，則容許買家先支付首期，待物業落成收樓時才付清尾數。買家在樓花期內完全不用供款，避免未入伙就要開始供款的問題，亦免卻同步負擔租金及供樓兩大開支。

當然，在這情況下申請按揭保險，仍然需要支付按揭保險費，假如按揭比率已接近六成的話，也可以嘗試多找幾間銀行估價；補錢上會；或等樓價再升一點時進行轉按。

在新盤公開發售前最少三日，發展商便會公佈價單及銷售安排，普通單位會以定價開售，特色單位則以招標放賣。

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其實，此方法亦廣泛適用於選用建築期付款方法的業主，有需要的朋友可尋找靠譜的按揭推薦公司幫忙，轉介紹至貼近市價作估價的財務公司及銀行，以避免額外支付首期，高利息買房。